Les orientations de la politique du logement

A Grenoble, et comme dans de nombreuses villes françaises, le nombre de ménages augmente plus vite que la population. Autre caractéristique : on compte de moins en moins d'occupants par logement. Le vieillissement de la population et, par voie de conséquence, l'augmentation du nombre de personnes seules au foyer, la décohabitation des jeunes, la hausse du nombre de divorces et de séparations et la tendance à une mise en couple plus tardive, en sont les causes.

Pour 1000 habitants en 1968, à Grenoble, il fallait 342 logements.
Pour 1000 habitants en 2004, à Grenoble, il faut 508 logements.

Accroître et diversifier l'offre de logements

L’offre de logements doit permettre de satisfaire les demandes les plus variées. Cette diversité porte autant sur la taille des logements que sur leur statut (locatif ou accession, privé ou social), à des prix accessibles à toutes les catégories de population. Certains publics doivent faire l'objet d'une attention particulière :

Les familles modestes qui ont aujourd'hui tendance à s'installer dans les communes périurbaines.

Les jeunes qui sont actuellement logés à 95 % dans de petits logements privés aux prix élevés ou qui ne parviennent pas à prendre leur autonomie.

Les personnes âgées à faibles revenus

Les étudiants.

Dans l'espace contraint qui est le sien, et compte tenu de l’augmentation de surface habitable par individu, Grenoble est amené à envisager son développement en intensifiant les secteurs en renouvellement et en favorisant des projets urbains compacts.

Construire des logements sociaux

La loi Solidarité et Renouvellement Urbains (SRU) impose un taux minimum de 20% de logements sociaux pour les villes de plus de 3500 habitants. Le PLU grenoblois impose, depuis 2005, un pourcentage minimum de réalisation de logements sociaux (20 ou 30 %) dans toutes les constructions neuves de plus de 10 logements, sur le centre et le nord de la ville.

La Ville de Grenoble souhaite promouvoir une plus grande qualité des constructions neuves qui sont réalisées sur son territoire. Le grand prix national écoquartier 2009 a ainsi été décerné à Grenoble au titre de la ZAC de Bonne.
La ville organise par ailleurs tous les deux ans la Biennale de l'habitat durable, manifestation visant à faire évoluer les pratiques constructives et les usages, et tendre vers un habitat plus respectueux de notre environnement.
Afin de favoriser la prise en compte des préoccupations environnementales dans les opérations de construction, la ville a conçu Le Guide de la Qualité Environnementale des opérations urbaines et réalisations architecturales à l’intention des aménageurs et des constructeurs. Les bailleurs sociaux sont particulièrement investis dans l'objectif de développement durable et appliquent d'ores et déjà la norme THPE pour la construction des nouveaux logements sociaux, voire la norme basse consommation.

Mener des actions importantes de réhabilitation de l'existant

Les actions de la Ville concernent également le bâti existant avec la réhabilitation du parc de logements anciens : elles ont pour objectifs d'améliorer le confort, et l'accessibilité des logements, en lien avec la politique de développement durable et d'amélioration thermique. La ville a mené entre 2005 et 2009 une opération expérimentale d'amélioration thermique des bâtiments (OPATB) ciblée sur les grands boulevards. Les objectifs concernant les copropriétés ont été largement dépassés. Elle s'inscrit aujourd'hui dans la campagne d'isolation Mur Mur, mise en place par la Métro, qui a pour objectif de favoriser les travaux d'amélioration thermique dans les copropriétés construites entre 1945 et 1975.

Renouvellement urbain et relogement

La ville décline ses orientations politiques à l'échelle des projets de renouvellement urbain contractualisés avec l'Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine : Teisseire / Jouhaux / Abbaye / Châtelet / Mistral / Eaux Claires / Rondeau / Libération, Villeneuve / Village Olympique.