Mistral / Lys Rouge : une rénovation urbaine et sociale

Mistral / Lys Rouge : une rénovation urbaine et sociale

L'emploi et le développement sont au coeur du projet de rénovation du quartier Mistral, engagé depuis 2001. Les habitants, au travers de réunions publiques, de rencontres ou de groupes de travail, ont largement contribué à l'élaboration des aménagements de leur quartier, et cela, à chaque nouvelle étape du projet.

Caractéristiques

Surface : 20 ha
Échéance : Phase 1 : 2000-2018 / Phase 2 : 2017-2023
Aménageur : Grenoble-Alpes Métropole
Pilotage du projet : Mission Renouvellement Urbain – Grenoble-Alpes Métropole
Architecte en chef : Aktis (AUC jusqu'en 2010)

Coûts de l'opération - Phase 1 : 115 millions d'€ :

  • soit 70 millions d'€ pour l'habitat
  • soit 23 millions d'€ pour les équipements publics
  • soit 22 millions d'€ pour les aménagements urbains

Estimation des coûts - Phase 2 : 41,4 millions d'€

L'ANRU, le Conseil Départemental de l'Isère, Grenoble Alpes Métropole, la Caisse des Dépôts, la Région Auvergne-Rhône-Alpes, l'Union Européenne, Action Logement, Actis et Grenoble Habitat participent au financement de ces opérations.

Janvier 2019 : où en est-on ?

La Barre Anatole France
Le relogement des habitants de la barre Anatole France est terminé, avant la démolition prévue au premier trimestre 2019, qui contribuera à ouvrir l'espace et relier le quartier vers l'extérieur. Suite à la démolition, l'espace vert central, nommé la Prairie, sera étendu pour se poursuivre jusqu'à l'avenue Rhin et Danube. Une rue viendra ensuite côté ouest et tournera autour de la Prairie. 

L'EPARECA (Etablissement Public national d'Aménagement et de Restructuration des Espaces Commerciaux et Artisanaux) et la Caisse des Dépôts ont validé le projet d'un pôle commercial au sein de l'ancien Lidl, à l'angle de la rue Anatole France et de l'avenue Rhin et Danube. Ce pôle commercial a été réalisé en 2018 et la pharmacie a intégré ce pôle. Une supérette alimentaire devrait prochainement ouvrir ses portes.

Le Lys Rouge
Actis a lancé la réhabilitation du quartier du Lys Rouge, soit 125 logements. Ce chantier a débuté en 2017 et se déroulera sur 2 à 3 ans. La Métropole lancera prochainement une requalification des espaces publics, prévue pour 2019/2020. 

Les 3 Tours
Actis a lancé la réhabilitation des 3 tours de Mistral comptabilisant près de 200 logements. Une fête de lancement a eu lieu début juillet 2017. Certains locaux au rez-de-chaussée font actuellement l'objet d'une étude afin d'héberger des associations ou des services publics de proximité. L'ensemble de ces travaux sera achevé début 2019. La Métropole lancera un réaménagement global des espaces publics au printemps 2019. 

La zone d'activités Bachelard
Les travaux sont en cours pour la réalisation d'un centre de tri postal. Ils seront achevés en octobre 2019 pour une ouverture du centre en novembre.

Le Groupe Drac
La démolition du Groupe Drac est prévue à partir du second trimestre 2019. Un réaménagement de ce secteur sera réalisé afin d'accompagner le nouveau projet de mur anti-bruit de l'A480. Ce réaménagement sera très qualitatif et offrira une réelle plus-value à ce secteur. 

L'espace Vaucanson
Ce bâtiment des années 80 est en cours de démolition. Grenoble Habitat a la mission de démolition-reconstruction prévue en deux temps. La première phase a commencé au cours de l'été 2018 pour la partie est de l'immeuble, sans toucher aux locaux de la Propreté Urbaine. Deux immeubles (en accession et locatif), deux commerces et les nouveaux locaux de la Propreté Urbaine seront construits à la place. La phase 2, côté ouest, se concentrera sur la démolition des locaux de la Propreté Urbaine où seront construits un immeuble en locatif social et des locaux de types ateliers. 

L'école maternelle Mistral
Elle sera conservée et occupée par des associations (MEB, Associations Tremplin Autisme Isère, Colibris et utilisée comme restauration scolaire de secours). Les terrains anciennement occupés par l'école élémentaire Mistral feront l'objet d'une cession pour réaliser 2 petits immeubles en accession.

Marché Mistral
Un marché alimentaire anime tous les mercredis et dimanches matins le parvis du Plateau, depuis le mois de septembre 2018.

Et après ...?
D'un point de vue prospectif, pour les 10 années à venir, les discussions avec l'ANRU sont bien engagées. Cette convention, signée au premier semestre 2019, portera sur divers financements : réhabilitation du parc existant du quartier Mistral, démolitions complémentaires, création de nouveaux logements, mise en place de résidentialisation... un nouveau projet pour des logements plus apaisés et des espaces publics de qualité. Ces éléments ont été présentés au habitants lors de la réunion publique du 4 octobre 2018.

 

Les réalisations

  • De nouvelles activités se sont installées sur l'îlot voisin à l'image de La Pousada, un des acteurs majeurs de l'économie sociale et solidaire sur le territoire grenoblois, installée au sein du nouveau bâtiment "Artis", situé rue Anatole France, derrière l'Institut Saint-Martin de formation aux métiers de la santé.

  • Le nouveau centre de santé Mistral est désormais installé au rez-de-chaussée du "Onze d'Or", un nouveau bâtiment d'Actis qui accueille 38 nouveaux logements.

  • Kap's : la colocation à projets solidaires ouverte depuis 2012 compte 18 logements et accueillent chaque année 80 étudiants. Outre la résidence avec des logements de grande qualité et des espaces communs nécessaires (salles communes, laverie, terrasse, jardin, garage à vélos, internet), habiter cette résidence n'est pas seulement trouver un logement c'est aussi s'engager dans un projet qui va plus loin. Etre Kapseur demande une implication mais permet aussi de s'enrichir de nouvelles expériences et développer de nouvelles compétences.
  • 12 équipements publics sont sortis de terre : comme, entre autres la Maison des Habitants qui regroupe l'antenne-mairie, une annexe du CCAS et des services du Conseil Départemental de l'Isère, le Plateau, équipement sportif et de loisirs pour les jeunes de 10 à 20 ans, et la Maison des Enfants.

  •  9 équipements ont été réhabilités dont le gymnase Ampère et l'école Anatole France.

  •  Restructuration du collège Aimé Césaire de 35700 m² à 13000m² au sol qui accueille aujourd'hui 429 élèves provenant de Mistral et du secteur 3. Il développe un pôle d'excellence en sports et langues.

  •  Rénovation complète du lycée Vaucanson par la région Auvergne-Rhône-Alpes.

  • L'implantation et l'ouverture en septembre 2010 d'un Institut de Formation aux Soins Infirmiers (Croix-Rouge Française) et du Greta BTP (ouvert en janvier 2011) contribuent à la réussite des volets économique et social de l'opération. Ces deux structures drainent près de 2000 personnes par an (salariés, stagiaires, étudiants...) Elles contribuent au développement économique du quartier Mistral-Eaux Claires.

Les objectifs du projet

  • Abattre les frontières géographiques, culturelles et symboliques qui fragmentent ce secteur

  • Diversifier l'habitat
  • Développer l'activité économique et la formation professionnelle
  • Implanter de nouveaux équipements et commerces fédérateurs
  • Requalifier les espaces publics structurants
  • Développer les liaisons avec les autres quartiers et notamment les Eaux-Claires
  • Améliorer l'accès aux transports

Un projet primé

Lauréat 2010 des 50 succès du Programme National de Rénovation Urbaine

Lauréat 2011 de la Qualité urbaine, architecturale et paysagère de l'ANRU

Projet sélectionné par l'ANRU pour présentation du bâtiment Artis dans le cadre de Journée Nationales de l'ANRU (JERU) + lien vidéo