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Mistral / Lys Rouge : une rénovation urbaine et sociale

L'emploi et le développement sont au coeur du projet de rénovation du quartier Mistral, engagé depuis 2001. Les habitants, au travers de réunions publiques, de rencontres ou de groupes de travail, ont largement contribué à l'élaboration des aménagements de leur quartier, et cela, à chaque nouvelle étape du projet.

Septembre 2017 : où en est-on ?

La Barre Anatole France
Le relogement des habitants de la barre Anatole France est quasiment terminé, avant la démolition prévue au premier trimestre 2018, qui contribuera à ouvrir l'espace et relier le quartier vers l'extérieur. Suite à la démolition, deux petits immeubles en accession seront créés pour environ 35 logements. Une rue viendra ensuite côté Sud et tournera autour de la Prairie. 

L'EPARECA (Etablissement Public national d'Aménagement et de Restructuration des Espaces Commerciaux et Artisanaux) et la Caisse des Dépôts ont validé le projet d'un pôle commercial au sein de l'ancien Lidl, à l'angle de la rue Anatole France et de l'avenue Rhin et Danube. Les travaux devraient débuter fin septembre 2017. La pharmacie va être transférée dans ce pôle commercial, au cours du premier trimestre 2018.

Le Lys Rouge
Actis a lancé la réhabilitation du quartier du Lys Rouge, soit 125 logements. Ce chantier a débuté en 2017 et se déroulera sur 2 à 3 ans. La Métropole lancera prochainement une requalification des espaces publics, prévue pour 2019/2020. 

Les 3 Tours
Actis a lancé la réhabilitation des 3 tours de Mistral comptabilisant près de 200 logements. Une fête de lancement a eu lieu début juillet 2017. Certains locaux au rez-de-chaussée font actuellement l'objet d'une étude afin d'héberger des associations ou des services publics de proximité. La Métropole lancera une requalification des espaces publics prévue pour 2019/2020. 

La zone d'activités Bachelard
Les discussions sont toujours en cours sur la zone d'activité Bachelard à l'endroit des barres Strauss et différents projets sont à l'étude.

Le Groupe Drac
La démolition du Groupe Drac est prévue à partir du second trimestre 2019. Un réaménagement de ce secteur sera réalisé afin d'accompagner le nouveau projet de mur anti-bruit de l'A480. Ce réaménagement sera très qualitatif et offrira une réelle plus-value à ce secteur. 

L'espace Vaucanson
Ce bâtiment des années 80 est presque vide. Grenoble Habitat aura la mission de démolition-reconstruction prévue en deux temps. La première phase doit commencer au cours de l'hiver 2017/2018 et concernera la partie est de l'immeuble, sans toucher aux locaux de la Propreté Urbaine. Deux immeubles (en accession et locatif), deux commerces et les nouveaux locaux de la Propreté Urbaine seront construits à la place. La phase 2, côté ouest, se concentrera sur la démolition des loaux de la propreté urbaine où seront construits un immeuble en locatif social et des locaux de types ateliers. 

L'école maternelle Mistral
Elle sera conservée et occupée par des associations (MEB, Associations Tremplin Autisme Isère, Colibris et utilisée comme restauration scolaire de secours. Les terrains anciennement occupés par l'école élémentaire Mistral feront l'objet d'une cession pour réaliser 3 petits immeubles en accession avec peut-être l'un d'entre eux en habitat participatif. 

Et après ...?
D'un point de vue prospectif, pour les 10 années à venir, les discussions avec l'ANRU (Agence nationale pour la rénovation urbaine) sont bien engagées. Le protocole de préfiguration de la future convention ANRU a été signé en janvier 2017. Cette convention portera sur divers financements : réhabilitation du parc existant du quartier Mistral, démolitions complémentaires, création de nouveaux logements, mise en place de résidentialisation... un nouveau projet pour des logements plus apaisés et des espaces publics de qualité. Ces éléments ont été présentés au habitants lors de la réunion publique du 30 juin 2017. La convention devrait être déposée auprès du Préfet à l'automne 2017. 

 

Les réalisations

  • De nouvelles activités se sont installées sur l'îlot voisin à l'image de La Pousada, un des acteurs majeurs de l'économie sociale et solidaire sur le territoire grenoblois, installée au sein du nouveau bâtiment « Artis », situé rue Anatole France, derrière l'Institut Saint-Martin de formation aux métiers de la santé.
  • Le nouveau centre de santé Mistral a quant à lui ouvert ses portes début juillet .... Il est désormais installé au rez-de-chaussée du « Onze d'Or », un nouveau bâtiment d'Actis ayant accueilli 38 nouveaux logements en juin dernier.

  • Kap's : la colocation à projets solidaires ouverte depuis 2012 compte 18 logements et accueillent chaque année 80 étudiants. Outre la résidence avec des logements de grande qualité et des espaces communs nécessaires (salles communes, laverie, terrasse, jardin, garage à vélos, internet), habiter cette résidence n'est pas seulement trouver un logement c'est aussi s'engager dans un projet qui va plus loin. Etre Kapseur demande une implication mais permet aussi de s'enrichir de nouvelles expériences et développer de nouvelles compétences.
  • 12 équipements publics sont sortis de terre : comme, entre autres la Maison des Habitants qui regroupe l'antenne-mairie, une annexe du CCAS et des services du Conseil Départemental de l'Isère, le Plateau, équipement sportif et de loisirs pour les jeunes de 10 à 20 ans, et la Maison des Enfants.

  •  9 équipements ont été réhabillités dont le gymnase Ampère et l'école Anatole France.

  •  Restructuration du collège Aimé Césaire de 35700 m² à 13000m² au sol qui accueille aujourd'hui 429 élèves provenant de Mistral et du secteur 3. Il développe un pôle d'excellence en sports et langues.

  •  Rénovation complète du lycée Vaucanson par la Région Rhône-Alpes.

  • L'implantation et l'ouverture en septembre 2010 d'un Institut de Formation aux Soins Infirmiers et du Greta BTP (ouvert en janvier 2011) contribuent à la réussite des volets économique et social de l'opération. Ces deux structures drainent près de 2000 personnes par an (salariés, stagiaires, étudiants, ...) Elles contribuent au développement économique du quartier Mistral-Eaux Claires.

Les objectifs du projet

  • Diversifier l'habitat
  • Développer l'activité économique et la formation professionnelle
  • Implanter de nouveaux équipements et commerces fédérateurs
  • Requalifier les espaces publics structurants
  • Développer les liaisons avec les autres quartiers et notamment les Eaux-Claires
  • Améliorer l'accès aux transports

Un projet primé

Lauréat 2010 des 50 succès du Programme National de Rénovation Urbaine

Lauréat 2011 de la Qualité urbaine, architecturale et paysagère de l'ANRU

Projet sélectionné par l'ANRU pour présentation du bâtiment Artis dans le cadre de Journée Nationales de l'ANRU (JERU) + lien vidéo