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Accueil / Cadre de vie / Les grands projets / L'Esplanade

L'Esplanade : la future entrée de ville

© ©Atelier Christian et Elisabeth de Portzamparc - Anographics

 

Sur 29 hectares, l’Esplanade bénéficie d’une situation remarquable entre les berges de l’Isère et les premiers contreforts de la Chartreuse. Entrée nord du centre-ville, son potentiel est aujourd’hui freiné par l’ambiance autoroutière. La Ville a confié à Christian de Portzamparc le soin d’imaginer une évolution globale du site. Ainsi, la Ville de Grenoble propose la création d’un parc, des berges de l’Isère jusqu'au couronnement d'arbres en lieu et place de l’actuelle autoroute, et la construction de nouveaux logements desservis par l’arrivée de la nouvelle ligne E du tramway. Les premières esquisses dessinent un quartier apaisé et verdoyant répondant à des objectifs environnementaux élevés. Le projet de renouvellement urbain de l'Esplanade est une des opérations de l'Ecocité grenobloise.

Caractéristiques

Surface : 29 ha
Lancement des réflexions : 2009
Dates de réalisation : 2014 à 2025
Pilotage du projet :
Services de la Ville de Grenoble : Direction des projets urbains
Architecte : Christian De Portzamparc
Financeurs : Ville de Grenoble
Coûts / Financement : 56 M € HT

Les objectifs du projet

Plus de vie et de vert

Reconquérir les berges de l'Isère

Créer un grand parc urbain dédié aux loisirs et à la détente

Favoriser l'habitat et renforcer le cadre de vie

Concrétiser des objectifs de développement durable ambitieux

Plus de mobilité apaisée

Faire sortir le quartier de son environnement autoroutier

Accompagner l'arrivée de la ligne de Tram E

Réorganiser le stationnement pour encourager l'écomobilité

Encourager les déplacements à vélo et à pied

Plus de centre-ville

 Poursuivre l'extension du centre-ville vers le quartier de l'Esplanade et en le reliant aux autres secteurs de la ville en particulier les quais de l'Isère.

Le programme

Le logement et l'habitat

Créer 1 000 logements nouveaux sur une dizaine d'années dont
- 30% de logements sociaux
- 10% d'accession sociale
- Résidences de services pour étudiants et personnes âgées
- 20% d'accession encadrée 

Rénover les logements existants
- Mise en place d'une campagne de ravalement
- Valorisation du patrimoine
- Traitement de l'insalubrité
- Mise en place d'une Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat (OPAH)

Les équipements

Répondre aux besoins de proximité
- pour les nouveaux habitants : école, équipement petite enfance, ...
- pour le centre ville : équipement multi-activités intégrant le boulodrome

Renforcer le rayonnement de ce quartier à l'échelle de la ville et de l'agglomération
- créer un parc attractif et animé de 6 ha en bord d'Isère

Les activités et commerces

Conforter une polarité de quartier :
- relocaliser des commerces existants pour les valoriser sur la base du volontariat
- créer de nouveaux commerces de proximité

Promouvoir des commerces facteur d'attractivité et d'animation :
- ex : des Bar-restaurant en bord d'Isère,
- ex : pôle de commerces spécialisés dans le loisir.

Prévoir des activités tertiaires dans les rez-de-chaussée des immeubles

Le stationnement

Reporter le stationnement sur la grande Esplanade ( au coeur du couronnement arboré) dans le parking-relais le long de la ligne E

Réaménager des places de stationnement intégrées à un aménagement d'espaces publics de qualité

Maintenir un parking relais sur le quartier de l'Esplanade pour les usagers venant de la route de Clémencière

Optimiser l'utilisation des parkings par la mise en place de l'offre globale de mobilité de l'Ecocité grenobloise

Favoriser l'auto-partage

Equiper les parkings de bornes pour le rechargement des voitures électriques

Le calendrier

Calendrier de la procédure

Octobre 2011 : mise à disposition de l'étude d'impact et de l'avis de l'autorité environnementale
23 janvier 2012 :
délibération bilan de la concertation sur le projet / délibération de création de la ZAC 
Février 2012 : enquete publique de révision simplifiée du PLU sur le secteur de l'Esplanade
25 juin 2012 : délibération d'approbation de la révision simplifiée du PLU
Mai et juin 2013 : enquête publique conjointe sur l'AVAP et sur la mise en compatibilité du PLU avec l'AVAP. 
Fin 2013 : délibération approuvant le dossier de réalisation de ZAC

Calendrier de la concertation

Octobre 2009 : deux balades urbaines ayant rassemblé une trentaine de personnes chacune
Automne 2009 : deux réunions publiques ayant rassemblé chacune plus de 200 personnes
Novembre 2009 : deux ateliers thématiques ayant rassemblé une vingtaine de personne
Décembre 2009 : une réunion de restitution des balades et des ateliers.
Janvier 2010 : des rencontres avec les commerçants et avec les copropriétaires du boulevard de l'Esplanade
Mars 2010 : saisine du CCS2
Janvier à septembre 2010 : exposition du projet.
Juin 2011 : avis du CCS2
Juin 2012 : 2 cafés-projet ayant réunis une vingtaine de personnes
Novembre 2012 : rencontre avec les acteurs économiques
Mai 2013 : visite du site avec l'architecte, réunion publique
Juin 2013 : dans le cadre de l'"alerte citoyenne" de la charte de la démocratie locale, ouverture du débat en conseil municipal suite au dépôt d'une pétition de plus 8000 signatures d'habitants de Grenoble

Calendrier opérationnel

2014 : étude des premiers permis de construire
2015 : démarrage des 1ers chantiers de logements
2017 : 1ère livraison de logements 

Une opération de l'Ecocité grenobloise

Dans le cadre du plan d'actions "Villes durables", le Ministère de l'Ecologie, du Développement Durable, des Transports et du Logement (MEDDTL) a lancé en 2008 un appel à projets, dénommé Ecocités, ouvert aux villes et agglomérations s'inscrivant dans une forte dynamique de développement durable. La Ville de Grenoble conjointement à Grenoble Alpes Métropole a déposé un dossier autour d'actions coordonnées sur la polarité Nord-Ouest dont fait partie l'Esplanade. Ce dossier a été retenu par le Ministère en novembre 2009 qui a labellisé 13 Ecocités sur le territoire national. Pour l'Esplanade l'action concernée par ce programme est la gestion alternative des eaux en site contraint.

Les évolutions du projet (nov 2013)

L'ensemble des temps publics qui ont eu lieu depuis la création de la ZAC ont conduit à faire évoluer le projet urbain notamment sur les points suivants : 

- abandon du principe de construction d'un immeuble de grande hauteur dans le projet

- abaissement sensible de la hauteur (-3m à -9m) des immeubles situés au Nord et au Sud de la Grande Esplanade

- élargissement des venelles publique destinées aux modes doux traversant les îlots situés sur la Grande Esplanade

- renforcement de la végétation des espaces publics et privatifs

- préservation du bâti de l'ancien Relais de Poste situé en tête Sud de la ZAC

- recul des façades des nouveaux bâtiments sur le Nord de la route de Lyon pour maintenir une vue sur les flèches de l'ancien garage Peugeot. 

Carte des secteurs

Les secteurs de la ville de Grenoble Secteur 1 Secteur 2 Secteur 3 Secteur 4 Secteur 5 Secteur 6
Ville de Grenoble

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