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Eco-quartier Flaubert : construire l'utile et l'agréable

© Studio Grenade

A la jonction du nord et du sud de Grenoble, le secteur Flaubert est un territoire vaste, qui manque d'unité et de liaisons avec le reste de la ville. Dès 2005, l'équipe municipale a décidé de réaménager ce quartier, en s'appuyant sur ses atouts, notamment la présence d'espaces verts et d'activités économiques, associatives et culturelles. Le projet prévoit de transformer la coulée verte en parc, de moderniser et déplacer la déchetterie, et de construire des logements. Depuis 2007 et à chaque phase du projet les habitants sont invités à s'exprimer et à prendre part aux décisions d'aménagement.

Caractéristiques

Surface : 90 ha
Echéance : 15-20 ans
Pilotage du projet : Service Prospective Urbaine de la Ville de Grenoble
Urbaniste : Ateliers Lion
Financeurs : Ville de Grenoble
Coûts / Financement : Pas d'élément à ce stade du projet

Les objectifs du projet

Créer un nouveau parc ouvert aux Grenoblois (3 ha)

Répondre aux besoins en logements croissants dans une ville géographiquement contrainte

Retisser du lien entre le centre et le sud de la ville

Réaménager (3,5 ha) et créer (5 ha) de nouveaux espaces publics

Fournir une identité au quartier en construisant une ville durable en intégrant les principes de l'Éco-Cité grenobloise

Construire de nouveaux pôles de vie (commerces, services, équipements...)

Le programme

Le parc Flaubert et ses usages priorisés lors de la concertation :

Des usages sportifs : pratique du skate-board, parcours de santé, questionnement autour de la Plage
Des usages liés à la nature : possibilité de jardins partagés, valorisation de zones de biodiversité, présence forte de flore aux entrées du parc
Des usages liés aux loisirs et à la détente : aires de jeux, de pique-nique
Une attention portée à la limitation des nuisances et aux aspects pratiques (maintien d'un chemin piéton express)

Les pôles de vie

Regrouper les logements autour d'équipements publics, des commerces et des transports en commmun pour créer 4 pôles :
Loisirs et culture autour de la MC2 et de la Bifurk
Equipements de proximité rue Stalingrad
Sports au Clos d'Or
Détente : parc Pompidou et  parc Flaubert

Des équipements publics confortés ou créés
 

Relocalisation de la déchetterie Jacquard
Un terrain situé entre la rue Balzac et la rue des Alliés a été choisi pour accueillir une nouvelle dechetterie/ressourcerie moderne dont les principaux atouts sont :
- Situéé dans une zone à dominante économique au PLU, confortée dans le cadre du projet Flaubert
- En cohérence avec le projet urbain : opération d’habitat et pôle de vie sur le site le site Jacquard/Stalingrad 
- Situation géographique centrale
- Desserte et accessibilité de qualité 
- Une opportunité foncière à saisir

Création de nouveaux équipements
Sur cet aspect, le projet n'est pas finalisé mais il prévoit un nouveau groupe scolaire, un équipement petite enfance et une structure pour personnes âgées.

Le logement et l'habitat

100 à 150 logements par an sur 15- 20 ans (30% locatif social, 10% accession sociale), soit entre 2 000 et 2 100 logements au total.

Vidéos

Le calendrier

Calendrier de la procédure

2005 à 2010 : Etudes urbaines et techniques
2012  : modification du PLU et approbation du dossier de ZAC

Calendrier de la concertation

2007 : Concertation grand public : diagnostic partagé / définition des objectifs stratégiques, avis du CCS4, bilan intermédiaire de concertation
2011 : 2e phase de la concertation : ateliers de concertation, recueil de parole sur l’espace public, avis du CCS4 en cours
- Télécharger les premiers retours sur la concertation
2012 : poursuite de la concertation

Calendrier opérationnel

2011 : Mise au point de l'opération Flaubert et définition du parc
2012 : Mise au point du projet de déchetterie et du parc
2013 : Réalisation des travaux d'aménagement du parc et premiers logements 

Les commentaires

Et encore des tours...
La Ville de Grenoble ne pourrait pas voir des constructions en un peu moins grand ?
La qualité de vie du quartier va se dégrader à toute vitesse avec la déchetterie déplacée et agrandie considérablement, une augmentation significative de la circulation (rue balzac = autoroute !), très peu de place de parking, une soit disant "coulée verte", jardin d'une petite taille à coté du monde en plus et des écoles pleines à craquer de nouveaux élèves...

le 14 mai 2012 à 21h18 par J'aime Grenoble...pour l'instant !

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Que devient la plage de Grenoble dans le projet ?

le 21 avril 2012 à 18h09 par Seb38

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Je pense que c'est un bon projet. J'aime cette nouvelle politique d'aménagement urbain qui consiste à reconstruire la ville, sur la ville, et en mieux! Quant aux anti-tours réveillez vous on est en 2012, l'espace manque et à Villeneuve ce n'est pas la forme des habitations qui à conduit à cette situation mais plutôt le manque de mixité sociale..Je comprends les réticences de certains mais j'imagine que ce n'est pas l'objectif de la municipalité de bâtir de nouveaux ghettos!!

le 07 mars 2012 à 21h56 par IloveGrenoble

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M. Destot veut lui aussi nous fabriquer sa Villeneuve avec des tours de 32 étages sans places de stationnement en nombre suffisant ,car évidemment l'automobile doit disparaître du paysage conformément au vœux du plus grand nombre de français c'est bien connu.
Quand on vous parle d'espaces verts, méfiance ,et rappelez vous du résultat après construction du stade de foot qui en plus est trop petit. Donc de petites unités , 4 niveaux seraient sans doute appréciées.

le 01 mars 2012 à 13h50 par fanfan

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Quand on voit l'état dans lequel se trouver ce secteur indigne d'une ville comme Grenoble, je me réjouis (c'est un euphémisme) de ce magnifique projet. Un grand bravo pour ce projet.

le 28 février 2012 à 09h06 par pfp38

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Le projet Zac Flaubert est impensable :
la plus grande déchetterie de Grenoble+Plusieurs tours allant jusqu’à 32 étages+quartier très dense en logements+pas de équipement sociaux (projet soit disant pas finalisé mais il l'est!)
et en + des concertations qui ne font pas bouger la ville, des enquêtes publiques mal annoncées, etc...
La ville va devenir un Manhattan avec de très grandes tours, de la circulation, pollution et gros problèmes de stationnement .

le 27 février 2012 à 13h13 par Bonjour

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Les secteurs de la ville de Grenoble Secteur 1 Secteur 2 Secteur 3 Secteur 4 Secteur 5 Secteur 6

  • Secteur 1

    Berriat - Saint-Bruno - Europole - Centre-Gare Bastille - Eaux-Claires Nord - Jean Macé

  • Secteur 2

    Championnet - Foch-Libération - Centre-Ville Notre-Dame - Mutualité - Ile-Verte Saint-Laurent Rive Droite

  • Secteur 3

    Eaux-Claires - Mistral-Drac - Rondeau-Libération Foch-Aigle-Libération

  • Secteur 4

    Alliés-Alpins - Beauvert - Reyniès - Capuche Grands-Boulevards - Exposition-Bajatière

  • Secteur 5

    Abbaye-Jouhaux - Teisseire - Malherbe

  • Secteur 6

    Baladins Géants - Villeneuve Arlequin - Village Olympique - Vigny Musset

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