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Accueil / Cadre de vie / Les grands projets / Blanche Monier

Blanche Monier : un éco-quartier en cours de réalisation

 

D'une superficie, d'environ 5,8 hectares, le projet Blanche Monier est situé au sud-est du quartier de l'Ile-Verte (le long de la rue Blanche Monier, du cimetière Saint-Roch et du chemin de Halage). Cette zone jusque-là majoritairement constituée d'entrepôts d'activités va offrir de nouveaux logements économes et de qualité. Elle contribue également à une meilleure répartition de l'offre sociale de logements et permet d'expérimenter la conception de bâtiments de basse consommation énergétique (BBC) à des coûts maîtrisés. Le réaménagement de ce périmètre s'inscrit dans l'ambiance générale de ce quartier apaisé et verdoyant.

Caractéristiques

Surface de la ZAC : 5,8 ha
Dossier de réalisation : janvier 2008
Echéance des réalisations : entre 2011 et 2013 pour les opérations connues à ce jour
Pilotage du projet : ZAC en régie directe par la Ville de Grenoble - service Prospective Urbaine
Architecte en chef : Tekhnê architectes

Les objectifs du projet

 Renforcer l'offre de logements et une meilleure répartition de l'offre sociale

Blanche Monier participe, en cohérence avec les enjeux d'agglomération, au programme municipal de production de 750 logements neufs par an, dont 250 logements sociaux. Elle contribue également à une meilleure répartition des logements sociaux sur le territoire grenoblois. En effet le quartier de l'Ile-Verte possédait jusque-là seulement 4% de logements sociaux. La ZAC en prévoit 50% sur un programme global d'environ 250 logements.

 Conforter l'implantation d'activités

Des activités économiques artisanales sont à ce jour présentes dans le périmètre de la ZAC Blanche Monier. Afin de reloger ces activités existantes, le projet prévoit un secteur dédié à l'activité économique d'une surface d'environ 3 000 m², situé à l'Est de la ZAC.

Le programme

Environ 250 logements, dont 50% en locatif social.

Une salle de quartier et un centre de loisirs Petite-Enfance en rez-de-chaussée du bâtiment C1 (soit un équipement de plus de 350 m² livré fin 2013).
Environ 3 000 m² de locaux d'activités ( SHON) situés à l'Est de la Zac vers le chemin de halage.
Amélioration des espaces publics : végétalisation, sens unique de circulation, cheminement piéton plus important.
Aménagement d'une aire d'accueil des gens du voyage (trois emplacements pour sédentaires).

Le calendrier

Calendrier opérationnel

Sur les huit opérations de logements, un bâtiment a été livré a l'été 2011 (B3) , quatre opérations sont en chantier, trois opérations restent à réaliser. Le foncier étant non maîtrisé par la Ville, le calendrier de toutes les opérations n'est à ce jour pas connu.

L'îlot vert : Opération B3
M. Ouvrage : Bouygues
M. Œuvre : Philippe Meunier
Programme : 44 logements dont 13 sociaux
Livraison : été 2011

Le Tournesol :Opération A4A5 
M. Ouvrage : Actis
M. Œuvre : R2K
Programme : 44 logements sociaux
Livraison : printemps 2012

Equilibre et Transition : Opérations B4B6
M. Ouvrage : Bouygues
M. Œuvre : Philippe Meunier
Programme : 60 logements dont 18 sociaux
Livraison : fin 2012

Harmonie : Opération D2 
M. Ouvrage : Bouygues
M. Œuvre : Herault/Arno
Programme : 23 logements dont 8 sociaux
Livraison : fin 2012

Opération C1
M. Ouvrage : Grenoble Habitat
M. Œuvre : Amplitude
Programme : 40 logements sociaux + équipement
Livraison : automne 2013

Les innovations

Promouvoir des constructions économes en énergies (label BBC) à coûts maîtrisés
Blanche Monier se veut une opération innovante, visant à expérimenter le label BBC (Bâtiment basse consommation) appliqué à toutes les constructions, tout en limitant les coûts de construction. Ceci s'effectue grâce à l'optimisation des méthodes de conception et des dispositifs constructifs.

Offrir une alternative à la voiture individuelle
Le projet d'aménagement prévoit de limiter l'impact de la voiture individuelle sur l'espace public (les opérations comportent toutes des parkings en sous-sol) afin de privilégier les espaces plantés. Il prévoit également, au-delà d'un accès aisé aux transports en communs et à l'aménagement de pistes cyclables et d'espaces piétons confortables, une offre de véhicules partagés. Ceci est une expérience unique en France avec à la fois une offre collective sur l'espace public et une offre privée à l'échelle des résidents

Tester différentes sources de production énergétique
Après une étude énergétique, chaque maître d'ouvrage teste différents systèmes : réseau gaz de ville et panneaux solaires (thermique et photovoltaîque), chaufferie bois et solaire passif, Pompe à Chaleur (PAC) à absorption gaz.

La Zac Blanche Monier en images

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