Exploitation de l'ancien bowling

Appel public à concurrence

1. Contexte

L’ancien bowling, situé 42 boulevard Clemenceau à Grenoble, comporte une partie actuellement classée établissement recevant du public de type L et N (de troisième catégorie). Cette partie des locaux a été occupée de 2008 à juin 2025 par une association qui y a proposé un projet artistique et culturel.
L’association qui occupait les lieux a été placée en liquidation judiciaire. La Ville de Grenoble, propriétaire du bâtiment, engage une démarche visant à confier l’exploitation du site à une structure culturelle par le biais d’une convention d’occupation du domaine public.

Selon le projet porté par l’occupant, une subvention pourra être envisagée dans le cadre d’actions d’intérêt général, étant précisé que le futur occupant aura toute latitude pour mener à bien ledit projet en toute indépendance. Le cas échéant, celle-ci devra faire l’objet d’une demande auprès de la direction des affaires culturelles et s’inscrire dans le cadre des dispositifs du document Grenoble Culture[s] portant sur les modalités d’accompagnement des opérateurs culturels.

Par ailleurs, dans le cadre du chantier de restauration, l’ancienne buvette du petit train du parc, un bâtiment situé à proximité de la Tour Perret, est requalifié avec la volonté de « faire pavillon », en référence aux multiples édifices construits pour l’exposition internationale de Grenoble en 1925. La surface de la buvette existante sera étendue et associée à une terrasse couverte, pour susciter l’envie pour le public, d’une halte aux portes de la Tour Perret.
Les deux appels public à concurrence sont publiés parallèlement et suivent le même calendrier. Les candidats intéressés peuvent, s’ils le souhaitent, déposer une offre conjointe ou coordonnée pour l’occupation des deux espaces.

Le présent appel public à concurrence est émis sous condition de la résiliation préalable du bail commercial par le juge-commissaire du Tribunal de commerce de Grenoble.
La mise à disposition effective des locaux ne pourra intervenir qu’à compter de cette résiliation.

2. Détail des espaces mis à disposition

La mise à disposition concerne un ensemble de locaux situés 42 boulevard Clemenceau à Grenoble, au sein du parc Paul Mistral.

Les espaces comprennent notamment : (cf plans en annexe)

• Une salle restauration/bar avec terrasse et locaux annexes 1
• Une salle de spectacle modulable (150 à 300 places) et ses annexes.
• Six studios dédiés à la pratique artistique.

Les locaux seront mis à disposition en l’état. Les fluides et énergies seront à la charge de l’opérateur retenu.

3. Destination des lieux

Les locaux ont jusqu’à présent été destinés à la pratique, la diffusion et l’accompagnement à la création dans le domaine de la musique et du spectacle vivant.
Le présent appel à concurrence est ouvert aux initiatives des opérateurs du champ artistique et culturel souhaitant développer un projet innovant ou s’inscrire dans le prolongement des usages précédents.
La volonté du candidat et les moyens mobilisés pour s’inscrire dans un réseau d’acteurs présent sur le territoire grenoblois, tisser des liens avec le quartier et prendre en compte la spécificité de l’emplacement au sein du parc Paul Mistral seront particulièrement appréciés.

4. Conditions de la mise à disposition

Dans le cadre de la future convention d’occupation, l’occupant retenu devra notamment s’engager à :

• respecter le cadre du plan guide du parc Paul Mistral.
• respecter la réglementation du site patrimonial remarquable (cf PLUI). Toute modification permanente ou temporaire est soumise à l’avis de l’architecte des bâtiments de France.
• prendre les lieux dans l’état où ils se trouvent au moment de l’entrée en jouissance.
• entretenir les espaces et équipements mis à disposition.
• à faire son affaire de l’obtention des licences nécessaires à son activité.
• respecter les normes d’hygiène, de sécurité et d’accessibilité applicables aux ERP.
• réaliser à ses frais les éventuels aménagements et investissements nécessaires à son projet.
• assumer les charges énergétiques et fluides du bâtiment.
• garantir la bonne gestion du lieu et la cohérence avec le projet culturel annoncé.

Durée de la convention

La convention d’occupation du domaine public sera consentie à compter mars 2026, pour une durée qui sera déterminée dans le cadre des discussions avec le candidat et en fonction des investissements projetés par l’occupant.

Redevance d’occupation

En contrepartie de la mise à disposition du bâtiment, l’occupant versera à la commune une redevance financière.
La redevance sera composée à minima de :

• une part fixe minimale : 24 440 € HT par an.
• une part variable égale à un pourcentage du résultat net comptable annuel HT réalisé au titre de l’exercice écoulé. La redevance due correspondant à la part variable sera constitué de l'addition des pourcentages des résultats HT réalisés.

Le niveau de redevance proposé constituera un critère important d’évaluation lors de l’examen des candidatures.

Domaine public – droit applicable

La convention qui liera la Ville est une convention d’occupation du domaine public. L’occupation est par nature précaire et révocable. Elle pourra faire l’objet d’une révocation pour cause d’intérêt général.
La convention d’occupation du domaine public sera conclue sous le régime juridique des contrats administratifs, ce qui implique principalement que l’occupant ne pourra pas se prévaloir des dispositions sur la propriété commerciale, ou de toute autre réglementation susceptible de lui conférer un droit au maintien dans les lieux.
Il est ici précisé que la commune pourra résilier la convention de plein droit, sans indemnité, en cas de faute ou de non-respect de la convention par l’occupant. En cas de manquement de la part de l’occupant à ses obligations, une indemnité pourra être réclamée par la Ville.

5. Procédure et calendrier

Déroulement de la sélection

La Ville de Grenoble organise la présente consultation afin de recueillir les candidatures de structures culturelles souhaitant occuper le bâtiment et y développer un projet artistique et culturel.
Après analyse des offres, le Maire de Grenoble ou son représentant pourra engager, s’il l’estime utile, des négociations avec un ou plusieurs candidats.

Dossier de candidature

Les candidats devront remettre un dossier complet comprenant :

• une lettre de candidature signée par le ou la président·e.
• un projet artistique et culturel détaillé (minimum 5 pages), présentant les partenariats envisagés.
• les budgets réalisés 2023 et 2024, les statuts et documents officiels de la structure, ainsi que les deux derniers bilans et comptes de résultat.
• les moyens et modalités de fonctionnement du lieu, accompagnés d’un budget prévisionnel pluriannuel tenant compte des investissements envisagés si prévus dans le projet. Une note explicative accompagnera le budget.
• une présentation de l’équipe ou du collectif impliqué dans le projet, précisant la répartition des tâches envisagées.
• un déroulé d’un mois type correspondant au projet culturel présenté dans le lieu.
• le cas échéant, un projet et budget détaillé des travaux envisagés.

Les candidats peuvent joindre tout autre document utile à l’appréciation de leur projet.

Analyse des candidatures

La Ville de Grenoble sera particulièrement attentive à la qualité du projet présenté, notamment en ce qui concerne :

• l’universalité d’accès au lieu.
• l’ouverture sur le territoire et les synergies avec les acteurs culturels locaux existants ainsi qu’à la dimension partenariale du projet.
• la place des femmes au sein des projets et de la gouvernance de la structure du candidat.
• la prise en compte des transitions écologique et démocratique.
• l’attention portée aux publics issus des quartiers politiques de la ville.
• à la prise en compte des spécificités de l’emplacement dans le parc Paul Mistral.
• la soutenabilité financière et la transparence des montages financiers qui composent le projet.
• la valorisation du bâtiment.
• expérience et/ou qualifications du candidat en matière de gestion d’équipement similaire.
• capacités de la structure porteuse à respecter les conditions de la mise à disposition.
• Soutenabilité économique du projet, pérennité du modèle et montant proposé par le candidat pour la redevance.

De ce fait, une attention particulière sera portée à toute proposition d’un projet commun à l’exploitation des locaux de l’ancien bowling et du pavillon de la Tour Perret.

Modalités de remise des offres

Les candidats ont jusqu’au 7 janvier 2026 à 17 h pour adresser leur dossier complet au format électronique à dac@grenoble.fr

Calendrier

• du 8/12/2025 au 7/01/2026 : publication du présent appel à concurrence.
• 7 janvier 2026 à 17 h : date limite d’envoi des candidatures.
• 10 janvier 2026 : audition du ou des candidats dont l’offre aura été jugée pertinente.
• Conseil municipal du 2 février 2026 : décision du conseil municipal pour l’attribution de l’exploitation du pavillon et l’approbation de la convention d’occupation du domaine public

Renseignements complémentaires et visite des lieux

Pour toute question relative au présent appel public à concurrence, les candidats sont invités à adresser leurs questions uniquement par écrit à l’adresse suivante : dac@grenoble.fr

6. Annexes sur cette page

• Plans de l'ancien bowling.